Appartement à vendre Chamalières 63400 Puy-de-Dôme

Appartement a vendre Chamalières 63400 Puy-de-Dôme 30 m2 2 pièces 89040 euros

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89 040 €

84 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 040 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 30,44 m²

Surface terrain: 35 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Convecteur Gaz

Garage: Oui

Référence: 63130-2

Descriptif

Appartement à vendre à Chamalières dans le Puy-de-Dôme (63400), ref : 63130-2

En Exclusivité au coeur de Chamalières ! Venez découvrir ce grand T2 de 35 m2 . Idéalement situé en coeur de ville avenue de Royat, il dispose d'une pièce de vie et d'une chambre ouvertes sur une loggia fermée ( véritable espace de vie supplémentaire )
Coin cuisine , salle d'eau récemment rénovée , vous serez en face du marché à deux pas de la rue Lufbery .
Cave et garage complètent le bien . Chauffage collectif gaz : 357 € de charges trimestrielles Taxe foncière : 897€
Idéal 1er achat ou investissement ! A visiter sans tarder : Anne Lelabousse 06 81 19 92 42

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1428.0 €

Diagnostics (Réalisé le 17/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

303

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 730 € et 1030 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me V. SOMMAIRE

1er Étage - 25 rue des Gras
63000 CLERMONT FERRAND

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