EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VOTRE NOTAIRE, Maison 3 pièces en pierre de plain-pied à vendre à Neulliac (56300) - 2 chambres - Garage - Plus de 1,4 hectare (loué)
À vendre à Neulliac (56300), dans le Morbihan (56), découvrez cette authentique maison en pierre de caractère de plain-pied T3, nichée au coeur de la campagne bretonne, à seulement quelques minutes des commodités et des principaux axes routiers.
Construite au début des années 1900 et couverte en ardoises, cette maison T3 développe une surface habitable d'environ 56,5 m². Elle offre un fort potentiel d'aménagement grâce à son grenier aménageable et à son vaste terrain.
Une maison pleine de charme
Le rez-de-chaussée comprend :
une entrée,
un séjour/salon lumineux,
une cuisine,
deux chambres,
une salle de bains,
un WC indépendant,
une chaufferie.
À l'étage, un grenier aménageable, accessible par l'extérieur, permet d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'une salle d'eau ou d'un espace de télétravail selon vos projets.
Dépendances et extérieurs
La propriété dispose également :
d'un garage attenant d'environ 20 m²,
d'un jardin privatif d'environ 800 m² entourant la maison,
d'un puits,
d'une parcelle attenante d'environ 1 hectare 35 ares, actuellement louée à un agriculteur, offrant un environnement dégagé et un véritable cadre de vie champêtre.
Les points forts
Maison en pierre de caractère
Maison de campagne
2 chambres de plain-pied
Grenier aménageable avec beau potentiel d'agrandissement
Garage
Jardin
Puits
Plus de 1,4 hectare de terrain
Idéal résidence principale ou secondaire
Projet de rénovation ou investissement immobilier
À proximité de Pontivy et des commodités
Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'authenticité, et d'espace. Elle représente une belle opportunité pour créer une résidence familiale pleine de charme ou une maison de campagne au coeur du Morbihan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre office notarial. Venez découvrir cette maison en pierre à vendre à Neulliac et laissez-vous séduire par son potentiel.
House for Sale in Neulliac (56300)
Located in the municipality of Neulliac, in the Morbihan department (56), this stone-built dwelling house with a slate roof offers approximately 56.5 m² of living space. Built in 1900, it features the characteristics of a traditional period property, set in the heart of the Breton countryside while remaining close to the road.
The property comprises:
- Ground floor: an entrance hall leading to a living/dining room, a kitchen, a bathroom, a separate WC, two bedrooms, and a boiler room.
- An attic above the entire property.
- Outside, the property benefits from adjoining land with a well.
The municipality of Neulliac enjoys a convenient location close to Pontivy, the economic and commercial hub of Central Brittany, offering shops, services, schools, sports facilities, and everyday amenities. The area also provides easy access to the main road networks of the region.
Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the official Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
For further information or to arrange a viewing, please contact our notarial office.
Casa en venta en Neulliac (56300)
Situada en el municipio de Neulliac, en el departamento de Morbihan (56), esta vivienda de piedra con cubierta de pizarra cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 56,5 m². Construida en 1900, presenta las características propias de una edificación antigua, en pleno corazón de la campiña bretona, aunque cerca de la carretera.
La vivienda se compone de:
- En la planta baja: una entrada que da acceso a un salón-comedor, una cocina, un cuarto de baño, un aseo independiente, dos dormitorios y una sala de calderas.
- Un desván sobre el conjunto de la vivienda.
- En el exterior, la propiedad dispone de un terreno anexo con un pozo.
El municipio de Neulliac goza de una ubicación estratégica cerca de Pontivy, centro económico y comercial de la Bretaña Central, que ofrece comercios, servicios, centros educativos, instalaciones deportivas e infraestructuras para la vida diaria. La zona también permite un acceso fácil a las principales vías de comunicación de la región.
La información relativa a los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web oficial de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Para obtener más información o concertar una visita, póngase en contacto con nuestra notaría.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3423 € et 4631 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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