Maison à vendre Noyal-Pontivy 56920 Morbihan - 4 pièces 72 m2 à 73140 euros

Maison a vendre Noyal-Pontivy 56920 Morbihan 72 m2 4 pièces 73140 euros

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73 140 €

69 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 140 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 72 m²

Surface terrain: 584 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 063-314

Descriptif
English description

Maison individuelle à vendre à Noyal-Pontivy dans le Morbihan (56920), ref : 063-314

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MON NOTAIRE, Maison à vendre à NOYAL-PONTIVY (56920), Morbihan (56), très bel emplacement pour cette maison située dans le centre-ville, à 2 pas des écoles et des commerces,
Maison en pierre mitoyenne sous toiture ardoise (toiture en bon état) intérieur à rénover, et une partie extension sous toiture bac acier réalisée en 2013 (en bon état), d'une surface habitable d'environ 72m², offrant :
- Au rez-de-chaussée : cuisine, une chambre avec salle d'eau privative et WC,
- A l'étage ; 2 chambres, salle d'eau, WC,
- Grenier au-dessus.
- Garage attenant.
- Terrain à l'arrière en zone constructible. L'ensemble édifié sur 584m² (possibilité d'acquérir moins de terrain ).

Maison individuelle à vendre à Noyal-Pontivy dans le Morbihan (56920), ref : 063-314

House for Sale in Noyal-Pontivy (56920) in Morbihan (56)
Discover this house with 72 m² of living space set on 584 m² of land in Noyal-Pontivy. This property comprises 4 rooms, including 3 bedrooms, offering living space suited to the needs of a family.
The house features a functional layout that facilitates circulation between the various rooms. The pleasantly spacious living room provides easy access to the other parts of the house, while the bedrooms are ideally arranged to ensure privacy for all.
Noyal-Pontivy is a town with many points of interest. You'll find local shops, schools and sports facilities. It's also close to the town of Pontivy, which offers a wide range of activities and comprehensive services.
The sale price for this property is €94,340. This represents an opportunity worth considering for a property investment in a dynamic Morbihan commune.
For more information on this house for sale in Noyal-Pontivy, please contact our notary office.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 02/05/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

342

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1650 € et 2290 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL de RENEVILLE et GUILLOU

61 rue nationale BP 155
56304 PONTIVY CEDEX
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