Située à MALGUENAC, cette propriété de 250m2 habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Anciennement à usage mixte (commerce et habitation) , elle a fait l'objet d'un changement de destination en habitation autorisé le 26 janvier 2026.
Composition :
- au rez-de-chaussée : Ancien espace commercial comprenant un bar avec comptoir, une cuisine non équipée, une réserve avec cave, une salle avec espace concert, ainsi que des sanitaires.
- à l'étage : Partie habitation composée d'un salon/salle à manger, d'une cuisine non équipée, d'une salle de bains, de 4 chambres, d'un bureau, WC et véranda.
- Au dessus un grenier offrant un potentiel supplémentaire.
Jardin alentour avec terrasse, idéal pour les moments de détente.
Le plus: surface exploitable importante
Nombreuses possibilités (résidence principale, projet professionnel, investissement ...configuration idéale pour division en plusieurs lots).
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 6420 € et 8690 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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