Maison à vendre Guern 56310 Morbihan - 4 pièces 59 m2 à 89500 euros

Maison a vendre Guern 56310 Morbihan 59 m2 4 pièces 89500 euros

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89 500 €

85 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 500 €
Soit 5,29% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 59,79 m²

Surface terrain: 379 m²

Pièces: 4

Chauffage: Pompe à chaleur air/air, Radiateurs électriques, Poêle à bois

Référence: 56062-2258

Descriptif

Maison à vendre à Guern dans le Morbihan (56310), ref : 56062-2258

EN EXCLUSIVITE CHEZ VOTRE NOTAIRE
Idéale pour un PIED A TERRE ou 1ère acquisition,
Jolie maison en pierre semi-mitoyenne, HABITABLE DE SUITE,
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon avec poêle à bois, arrière-cuisine/buanderie, belle véranda récente accueillant une cuisine aménagée et équipée neuve avec espace repas, ouverte sur le jardin
A l'étage : palier, deux petites chambres mansardées, salle de bains avec WC.
Dépendance en pierre à usage de remise & buanderie.
Terrain de 379m².
Prestations : POMPE A CHALEUR, cuisine NEUVE, Tableau électrique conforme, raccordée au tout à l'égout ...
Un bien clé en main, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Diagnostics (Réalisé le 10/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

185

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL PENGAM et GUILLO

89 rue Nationale BP 73
56303 PONTIVY CEDEX

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