Maison à vendre Baud 56150 Morbihan - 6 pièces 95 m2 à 176900 euros

Maison a vendre Baud 56150 Morbihan 95 m2 6 pièces 176900 euros

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176 900 €

170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 900 €
Soit 4,05% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 95 m²

Surface terrain: 746 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Gaz, central

Taxe foncière: 627.0

Niveau: Semi-enterré

Etat général: Correct

Meuble: Non

Année de construction: 1969

Nombre d'étage(s): 1

Sous Sol: Oui

Cave: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 065/1832

Les +

Centre Ville

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Baud dans le Morbihan (56150), ref : 065/1832
Centre ville

Maison très bien située proche du centre-ville, des écoles, des services et des grandes surfaces, spacieuse, composée de :
- Au rez-de-chaussée surélevé : Entrée séjour donnent sur un balcon, cuisine aménagée et en partie équipée, dégagement, deux chambres, salle d'eau (douche) et WC séparé, petit salon qui donne accès à l'étage.
- A l'étage : deux chambres, cabinet de toilette ( WC, lavabo ), placards de rangement, petit grenier.
- Au sous-sol : garage, cave, cuisine d'été, buanderie, porte d'accès au jardin,
Cabanon de jardin,
Et agréable jardin clos, le tout d'une surface de 746 m².

Diagnostics (Réalisé le 04/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

389

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3111 € et 4209 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me P. GONON

10 rue Maréchal Leclerc BP 9
56150 BAUD
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Votre contact : Mme Anne-Sophie QUISTREBERT

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