Maison à vendre Melrand 56310 Morbihan - 6 pièces 97 m2 à 135700 euros

Maison a vendre Melrand 56310 Morbihan 97 m2 6 pièces 135700 euros

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135 700 €

130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 700 €
Soit 4,38% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 97 m²

Surface terrain: 720 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Central, fuel

Niveau: Semi-enterré

Etat général: Bon

Meuble: Non

Année de construction: 1965

Nombre d'étage(s): 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 065/1828

Descriptif

Maison à vendre à Melrand dans le Morbihan (56310), ref : 065/1828
Campagne

Maison de plain-pied dans le sens où toutes les pièces de vie sont au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un bel environnement, située dans le joli site de la Vallée du Blavet, au Sud de MELRAND, composée de :
- au rez-de-chaussée : Entrée couverte, dégagement, salle à manger-salon, cuisine aménagée et non équipée, quatre chambres, salle d'eau (douche) et wc séparé, buanderie, chaufferie.
- à l'étage : grenier avec accès.
Dépendances (garage et abris de jardin),
Et jardin,
Le tout d'une surface de 720 m².

Diagnostics (Réalisé le 11/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

353

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4140 € et 5650 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me P. GONON

10 rue Maréchal Leclerc BP 9
56150 BAUD
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