Maison à vendre Guénin 56150 Morbihan - 5 pièces 68 m2 à 156300 euros

Maison a vendre Guénin 56150 Morbihan 68 m2 5 pièces 156300 euros

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156 300 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 300 €
Soit 4,2% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 68 m²

Surface terrain: 200 m²

Pièces: 5

Chambres: 2

Chauffage: Electricite, individuel

Taxe foncière: 359.0

Niveau: Semi-enterré

Etat général: Bon

Meuble: Non

Nombre d'étage(s): 1

Sous Sol: Oui

Référence: 065/1831

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Guénin dans le Morbihan (56150), ref : 065/1831

Maison en pierre (Ancien moulin), en bon état, bénéficiant d'un bel environnement (belle campagne autour, proche ruisseau), situé à 2.5 km du centre bourg, et à 10 minutes de BAUD, comprenant:
- au rez-de-chaussée : une cuisine non aménagée et non équipée, un séjour, une salle de bains (baignoire), WC séparé.
- à l'étage : Mezzanine à usage de chambre et autre chambre.
- au sous-sol ( total) : une cave en 2 parties sur une dalle de béton.
Et jardinet attenant, le tout sur 200m² et autre parcelle non attenante de 220m².

Diagnostics (Réalisé le 15/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

368

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1920 € et 2620 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me P. GONON

10 rue Maréchal Leclerc BP 9
56150 BAUD
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