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Achat - Maison
Melrand (56310)
395 000 €
382 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 000 €
Soit 3,4% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
02.97.51.19.66
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Achat Maison Melrand (56310) 6 pièces 135 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer ce bien
Déménagement Rénovation énergétique
Caractéristiques
Surface habitable
135  m2
Surface terrain
4 790  m2
Pièces
6
Chambres
3
Chauffage
Electricite, poêle à bois
Taxe foncière
511.0
Niveau
Rez-de-jardin
Etat général
Bon
Meuble
Non
Année de construction
1900
Nombre d'étage(s)
1
Garage
Oui
Garage(s)
1
Référence
065/1816

Maison à vendre à Melrand dans le Morbihan (56310), ref : 065/1816
Campagne

Très jolie chaumière de caractère tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, bénéficiant d'un très bel environnement (Vue dégagée sur la campagne exceptionnelle), située dans un joli petit hameau calme, en bon état, bien entretenue, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placards, cuisine-salle à manger aménagée et équipée avec poêle à bois, salon avec belle cheminée en pierres équipée d'un poêle à bois depuis laquelle il y a une belle vue sur le terrain par la fenêtre en forme de voûte, salle d'eau (douche) et wc séparé, autre grande pièce à usage de buanderie équipée d'eau et d'électricité dans laquelle il est possible d'aménager une chambre et salle de bains privative.
- A l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau (douche) et wc, autre grande chambre avec salle de bains (baignoire et wc) privative située en mezzanine.
Garage à la suite,
Chenil,
Et très beau terrain avec de belles essences d'arbres, le tout d'une contenance de 4790 M².

Diagnostics (Réalisé le 15/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
G
422
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
13
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3870 € et 5290 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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10 rue Maréchal Leclerc BP 9
56150 BAUD
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Votre contact : Mme Anne-Sophie QUISTREBERT

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SIRET:
420 752 776 00021
TVA Intra-communautaire:
FR56 420 752 776
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