Maison à vendre Noyal-Pontivy 56920 Morbihan - 3 pièces 82 m2 à 136500 euros

Maison a vendre Noyal-Pontivy 56920 Morbihan 82 m2 3 pièces 136500 euros

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136 500 €

130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 500 €
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 82,70 m²

Surface terrain: 249 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Référence: 063-425

Descriptif
English description

Maison individuelle à vendre à Noyal-Pontivy dans le Morbihan (56920), ref : 063-425

Maison à vendre - NOYAL-PONTIVY (56920)
Centre-ville - 3 pièces - 82,7 m² - Jardin - À finir de rénover
Située en plein c?ur de Noyal-Pontivy, dans le département du Morbihan (56), cette maison mitoyenne de 82,7 m² habitables offre un fort potentiel après rénovation. Proche des écoles, des commerces et des commodités, elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou d'investissement locatif.
- Description du bien :
Rez-de-chaussée :
pièce de vie avec cheminée,
WC avec lave-mains,
Étage :
Deux chambres,
Salle d'eau avec WC,
À l'arrière, vous trouverez un appentis sous tôles, une cave, ainsi qu'un agréable jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours.
Le tout est édifié sur un terrain de 249 m².
La maison est à finir de rénover : un excellent potentiel pour les amateurs de projets personnalisés !
Les + :
Emplacement central et recherché,
Jardin clos à l'arrière,
Charme de l'ancien avec cheminée,
Proximité immédiate des écoles et commerces.
N'attendez plus pour découvrir cette maison au fort potentiel !

Maison individuelle à vendre à Noyal-Pontivy dans le Morbihan (56920), ref : 063-425

House for Sale in Noyal-Pontivy (56920) in Morbihan (56)
This house offers 82.7 m² of living space and is built on 249 m² of land. The property comprises a total of 3 rooms, including 2 bedrooms. The layout of the rooms makes them ideal for practical use.
The house is located in a residential area in Noyal-Pontivy, a commune in the Morbihan department. It benefits from close proximity to a number of services and shops, making daily life easier for its occupants. Schools, public transport and sports facilities are all within easy reach.
The selling price of this house is 136,500 euros.
Contact our notary office for more information on this house for sale in Noyal-Pontivy.

Diagnostics (Réalisé le 09/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

283

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1790 € et 2470 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL de RENEVILLE et GUILLOU

61 rue nationale BP 155
56304 PONTIVY CEDEX
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