Maison à vendre Langonnet 56630 Morbihan - 4 pièces 56 m2 à 74300 euros

Maison a vendre Langonnet 56630 Morbihan 56 m2 4 pièces 74300 euros

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74 300 €

70 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 300 €
Soit 6,14% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 56,93 m²

Surface terrain: 740 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Gaz

Garage: Oui

Référence: 56071-2548

Descriptif

Maison à vendre à Langonnet dans le Morbihan (56630), ref : 56071-2548

LANGONNET (Morbihan) - Charmante maison située à deux pas du centre-bourg de LANGONNET, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cette habitation à rénover offre un cadre de vie agréable avec, au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine fonctionnelle et un salon chaleureux, ainsi qu'un WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC.
Un garage attenant et un appentis à l'arrière apportent des espaces de rangement appréciables.
Le tout est implanté sur un terrain de 740 m², offrant un beau potentiel pour un jardin ou des aménagements extérieurs.
Aouts : Huisseries en double vitrage, chauffage central au gaz et raccordement au tout-à-l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics (Réalisé le 03/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

300

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1550 € et 2140 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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