Maison à vendre Forges de Lanouée 56120 Morbihan

Maison a vendre Forges de Lanouée 56120 Morbihan 95 m2 121300 euros

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121 300 €

115 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 300 €
Soit 5,48% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 95 m²

Surface terrain: 2 925 m

Chauffage: Fioul

Garage: Oui

Référence: 56076-1308

Descriptif

Maison à vendre à Forges de Lanouée dans le Morbihan (56120), ref : 56076-1308

Maison à vendre aux FORGES DE LANOUEE, 56120 MORBIHAN, maison des années 60 implantée sur environ 900 m² de terrain (bornage à venir). Elle se compose au 1er étage d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et WC indépendants. Au 2ème étage : 2 chambres, un WC, un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée : Un garage, une buanderie. Une dépendance et un jardin sans vis à vis. Parking. Assainissement individuel. Ouvertures en PVC double vitrage. Beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme et boisé. À seulement 10 minutes de Josselin et 20/25 minutes de Locminé et Ploërmel.

Diagnostics (Réalisé le 30/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

327

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL KERRAND & BODIN

2 rue Maréchal Leclerc
56500 LOCMINE
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