Exclusivité. L'étude notariale Cheuvreux Rennes vous propose en exclusivité cet agréable appartement T2 de 44 m² loi Carrez, situé au premier niveau d'une résidence récente construite en 2017, au coeur du très recherché quartier du Thabor, rue de Paris.
Cet emplacement privilégié offre un cadre de vie particulièrement apprécié, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et espaces verts. Le Parc du Thabor est accessible en seulement 10 minutes à pied et la Gare de Rennes en moins de 5 minutes en vélo.
Le secteur bénéficie également de la proximité de l'établissement Saint-Vincent Providence, réputé pour la qualité de son enseignement.
L'appartement se compose :
d'une entrée,
d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
d'une chambre confortable,
d'une salle de bains,
d'un WC séparé,
ainsi que d'une terrasse avec jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie.
Un garage privatif en sous-sol complète ce bien, un atout rare et particulièrement recherché dans le quartier Rue de Paris.
Informations générales
Résidence construite en 2017
Appartement situé au premier niveau
Surface loi Carrez : 44 m²
Taxe foncière : 1.134 euros
Informations techniques
Chauffage individuel au gaz installé en 2017
Production d'eau chaude individuelle
Fenêtres double vitrage
Informations de copropriété
Nombre total de lots : 62
Nombre de lots d'habitation : 24
Nombre de garages et stationnements : 38
Charges de copropriété : environ 75 euros par mois
Cet appartement séduira aussi bien un acquéreur recherchant une résidence principale confortable et moderne qu'un investisseur souhaitant réaliser un placement patrimonial de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rennes.
Les prix indiqués (net vendeur et honoraires inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié : droits d'enregistrement, frais de notaire et frais annexes.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez l'étude notariale Cheuvreux Rennes.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 410 € et 620 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
