Saint-Briac-sur-Mer - Élégante Maison de Plain-Pied, à Deux Pas des Plages
Située dans l'un des environnements les plus prisés de Saint-Briac-sur-Mer, cette propriété rare de plain-pied développe 142 m² d'espace de vie, harmonieusement intégrés dans un écrin de verdure de 583 m², clos et parfaitement préservé des regards.
À quelques minutes des plages, du golf et du coeur du village, l'adresse se distingue par son calme absolu et son atmosphère sereine.
Un intérieur lumineux, pensé pour le confort
Passée l'entrée, un vaste séjour inondé de lumière s'ouvre devant vous. La cheminée à triple exposition en constitue la pièce maîtresse et confère à l'ensemble une ambiance chaleureuse et raffinée.
Un espace bibliothèque attenant crée un lieu de détente propice à la lecture, au travail ou à la contemplation.
La maison offre quatre chambres, chacune pensée pour le bien-être, ainsi que trois salles de bains, permettant une circulation fluide et un confort optimal au quotidien.
Deux univers indépendants - Idéal pour recevoir ou louer
Son agencement unique permet de distinguer deux espaces de vie autonomes, dont un véritable appartement indépendant comprenant :
- un salon intimiste,
- un coin cuisine,
- deux chambres,
- une salle d'eau.
Un atout de premier ordre pour accueillir famille et amis en toute confidentialité, ou développer une activité locative saisonnière haut de gamme.
Un extérieur paisible et sans vis-à-vis
Le jardin, entièrement clos, offre un cadre intime, baigné de soleil, parfaitement adapté aux moments de détente, aux repas en terrasse ou à la vie en famille.
L'environnement, à la fois résidentiel et recherché, assure un cadre de vie exceptionnel tout au long de l'année.
Caractéristiques & atouts supplémentaires
- Parquet en chêne massif
- Chauffage électrique & bois
- Menuiseries bois double vitrage / coulissants métal à isolation renforcée
- Toiture en très bon état
- Garage fermé
- Potentiel de surélévation (rare à Saint-Briac)
- Taxe foncière : 1 092 EUR
Une opportunité rare sur Saint-Briac-sur-Mer
Alliant élégance, fonctionnalité et localisation exceptionnelle, cette maison représente un bien rare sur le marché briacin.
Elle s'adresse à une clientèle recherchant à la fois un lieu de vie chaleureux, un investissement qualitatif, et un cadre littoral privilégié.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2250 € et 3110 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
