Maison de Plain-Pied à Saint-Briac-sur-Mer - Charme, Calme et Confort à Deux Pas des Plages
Nichée au c?ur de Saint-Briac-sur-Mer, dans un quartier prisé à seulement quelques minutes des plages, du golf et du centre du village, cette maison de plain-pied de 142 m² est une véritable perle rare.
Description
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par une cheminée à triple exposition et une ouverture directe sur le jardin.
Un coin bibliothèque complète harmonieusement cette pièce conviviale.
La maison dispose de quatre chambres confortables et de trois salles de bains, garantissant confort et intimité à chacun.
Son agencement permet de créer deux espaces de vie distincts, offrant la possibilité d'un logement indépendant avec son salon privatif, un coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau ? idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif saisonnier.
Les Points Forts :
Plain-pied lumineux avec cheminée à triple exposition
4 chambres, 3 salles de bain : confort absolu pour toute la famille
2 cuisines, dont une dans un logement indépendant idéal pour recevoir ou louer
Jardin clos sans vis-à-vis de 583 m² : intimité et sérénité assurées
Garage fermé + possibilité de réhausse
Informations Techniques
- Parquet en chêne massif
- Chauffage électrique et bois
- Fenêtres battantes bois, double vitrage / Fenêtres coulissantes métal double vitrage à isolation renforcée
- Toiture en bon état
- Possibilité de réhaussé la maison
- La taxe foncière s'élève à 1 092 euros
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2250 € et 3110 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
