Maison à vendre Guer 56380 Morbihan - 4 pièces 80 m2 à 163500 euros

Maison a vendre Guer 56380 Morbihan 80 m2 4 pièces 163500 euros

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163 500 €

157 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 500 €
Soit 4,14% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 80 m²

Surface terrain: 422 m

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Convecteur Électrique, Poêle à granulés

Garage: Oui

Référence: 56046-1370

Descriptif

Maison à vendre à Guer dans le Morbihan (56380), ref : 56046-1370

Uniquement chez votre notaire ! Située en sortie de ville de GUER, à proximité du centre ville, venez rapidement découvrir cette maison de plain pied restaurée.
Elle dispose d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée et partiellement équipée donnant sur le jardin, un séjour-salon avec poële à pellets disposant d'un accès direct au jardin, deux chambres dont une équipée d'un placard dressing., une salle d'eau récente, un wc. Un garage-cellier à suivre sur un charmant jardin clos de 422 m2 complètent ses atouts.

Diagnostics (Réalisé le 26/02/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

201

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL 356 NOTAIRES - Me SABOT et Me FENIOU

Centre d'Affaires du Val Coric BP 29
56382 GUER CEDEX
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