Maison à vendre Comblessac 35330 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 71 m2 à 172000 euros

Maison a vendre Comblessac 35330 Ille-et-Vilaine 71 m2 4 pièces 172000 euros

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172 000 €

165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 71 m²

Surface terrain: 539 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Référence: 56046-1358

Descriptif

Maison à vendre à Comblessac en Ille-et-Vilaine (35330), ref : 56046-1358

L'Office 356 Notaires vous propose sur la commune de Comblessac, cette maison de plain-pied (2015) située dans le bourg, avec accès facile aux communes de Guer et Val d'Anast.
Elle dispose d'une lumineuse pièce de vie exposé sud, avec espace cuisine, deux chambres , un bureau, une salle d'eau-wc.
Un abri de jardin, sur un terrain clos de 539 m2 complètent ses atouts.
Huisseries PVC double vitrage, assainissement collectif, chaudière gaz. DPE en cours

Diagnostics (Réalisé le 20/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

180

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL 356 NOTAIRES - Me SABOT et Me FENIOU

Centre d'Affaires du Val Coric BP 29
56382 GUER CEDEX
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