Maison à vendre La Roche-Bernard 56130 Morbihan - 5 pièces 85 m2 à 281105 euros

Maison a vendre La Roche-Bernard 56130 Morbihan 85 m2 5 pièces 281105 euros

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281 105 €

269 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 105 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 85 m²

Surface terrain: 305 m

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Convecteur Électrique

Garage: Oui

Référence: 56014-781

Descriptif

Maison à vendre à La Roche-Bernard dans le Morbihan (56130), ref : 56014-781

Maison mitoyenne d'un côté située au pied du port de La Roche-Bernard, dans une impasse calme, offrant un emplacement privilégié à proximité immédiate du port et des commodités.
La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un salon-séjour avec cuisine.
À l'étage : un palier desservant trois chambres et une salle de bains avec WC.
Un garage attenant à la maison ainsi qu'une cave complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 305 m²
Situation idéale dans un secteur recherché, à deux pas du port.
Belle opportunité à saisir, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.

Diagnostics (Réalisé le 26/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

200

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1680 € et 2272 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL L. LEGOFF et T. LE CALVEZ BERTHELEME

56-58 rue de Nantes BP 33
56130 LA ROCHE BERNARD

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