Maison à vendre Nivillac 56130 Morbihan - 5 pièces 82 m2 à 155400 euros

Maison a vendre Nivillac 56130 Morbihan 82 m2 5 pièces 155400 euros

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155 400 €

148 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 400 €
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 82,76 m²

Surface terrain: 189 m

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Gaz de ville

Référence: 56014-773

Descriptif

Maison à vendre à Nivillac dans le Morbihan (56130), ref : 56014-773

Maison idéalement située au pied de La Roche-Bernard, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier.
À l'étage, vous découvrirez un palier desservant trois chambres, un dégagement et une salle d'eau.
Un grenier vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire.
Deux dépendances viennent également enrichir ce bien, idéal pour du rangement ou un atelier.

Diagnostics (Réalisé le 12/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

280

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2105 € et 2849 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL L. LEGOFF et T. LE CALVEZ BERTHELEME

56-58 rue de Nantes BP 33
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