Maison de charme en pierres meulières - entièrement rénovée - secteur hôpital
Située à Châlons-en-Champagne, dans le secteur recherché de l'hôpital, venez découvrir cette maison de caractère datant de 1910 en pierres meulières, entièrement rénovée avec goût en 2023, ayant su préserver tout le charme de l'ancien.
Le bien bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville, de la RN44 direction Reims, ainsi que de toutes les commodités : établissements scolaires, commerces, professionnels de santé et transports.
La maison se compose comme suit :
Au sous-sol, une cave entièrement bétonnée, idéale pour stocker.
Au rez-de-chaussée, le couloir d'entrée dessert sur la droite un WC indépendant, puis au fond une salle de douche faisant également office de buanderie / chaufferie, avec accès direct à la véranda.
Vous découvrirez ensuite une agréable cuisine fonctionnelle, idéalement agencée, donnant sur la salle à manger et le salon, offrant un espace de vie convivial et lumineux.
En demi étage, un bureau pouvant également convenir parfaitement comme chambre d'enfant.
À l'étage, le palier dessert deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle de douche avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable comprenant :
une belle terrasse à l'abri des regards,
une cour permettant de stationner un véhicule,
un joli jardin,
ainsi qu'un petit cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire.
Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, idéale pour les amateurs d'ancien souhaitant profiter du confort moderne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2530 € et 3480 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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