Maison à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 5 pièces 110 m2 à 399760 euros

Maison a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 110 m2 5 pièces 399760 euros

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399 760 €

382 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 760 €
Soit 4,65% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 110 m²

Surface terrain: 715 m

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Gaz de ville, Poêle à bois, Chauffage au sol

Garage: Oui

Référence: 49013-2083

Descriptif

Maison à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49013-2083
St-Leonard

EXCLUSIVITE ANGERS ST LEONARD
A proximité des commerces et des transports, jolie maison lumineuse sur sous-sol complet, comprenant :
- au rdc : entrée, cuisine, séjour-salon avec poêle à bois, dégagement, chambre, salle de bains, wc
- à l'étage : palier, 3 chambres, bureau, salle d'eau avec wc
- au sous-sol : grand garage
Terrain clos sans vis-à-vis de 715 m².
Maison au calme et située en retrait de la rue.

Diagnostics (Réalisé le 03/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

177

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1660 € et 2246 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL ROY, DELAFOND, BELLION-LOUBOUTIN et RICORDEL

220 av Pierre Mendes France BP 20025
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