Appartement à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 4 pièces 64 m2 à 183750 euros

Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 64 m2 4 pièces 183750 euros

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183 750 €

175 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 750 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 64 m²

Surface terrain: 4 185 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 49002-1161

Descriptif

Appartement à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49002-1161

Idéalement situé, à deux pas du centre, venez découvrir au 5ème étage de cette résidence, cet appartement lumineux d'une superficie de 64,65 m2, comprend : une entrée, des rangements, un débarras, un agréable séjour (env 20,42m2)avec baie vitrée donnant sur un balcon, cuisine aménagée (8,36m2) 2 chambres (10,96m2 et 11,05m2), salle de bains, WC séparé. Grand balcon (+ de 20 m2) avec vue dégagée.
Les plus : ascenseur, cave en sous-sol, un garage et un parking extérieur. Tramway à proximité.
charges copro : 227€/mois
Nombre de lots : 168

Diagnostics (Réalisé le 03/12/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

280

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1420 € et 1970 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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14 rue Chevreul BP 12332
49023 ANGERS CEDEX 2

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