Appartement à vendre Angers 49000 Maine-et-Loire - 2 pièces 48 m2 à 147000 euros

Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 48 m2 2 pièces 147000 euros

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147 000 €

140 267,18 € + Honoraires de négociation TTC : 6 732,82 €
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 48,44 m²

Surface terrain: 2 988 m

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Électricité

Référence: 49009-1368

Descriptif

Appartement à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49000), ref : 49009-1368
La Fayette

VENTE - Appartement T2 Place LAFAYETTE - L'office notarial du Ralliement vous présente en exclusivité ce T2 de 48 m² avec cave et parking à Angers place Lafayette, au 3ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur.
Cet appartement au calme sur cour se compose ; d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine semi ouverte, d'une chambre, et d'une salle de bain avec w-c. Chauffage et eau chaude individuel (électrique). Double vitrage.
Bien vendu avec locataire en place. Idéal investisseur qui veut faire du patrimonial.
Nombre de lots principaux : 61
Montant des charges mensuelles : 75,92€/mois (dont 52,17€ de part locative).

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 61

Diagnostics (Réalisé le 23/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

159

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 790 € et 1070 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL OFFICE NOTARIAL DU RALLIEMENT

16 rue des Deux Haies BP 12127
49021 ANGERS CEDEX 02

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