Appartement à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 4 pièces 110 m2 à 329072 euros

Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 110 m2 4 pièces 329072 euros

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329 072 €

314 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 072 €
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 110 m²

Surface terrain: 1 605 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Réseau de chaleur

Garage: Oui

Référence: 49009-1361

Descriptif

Appartement à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49009-1361

ANGERS QUARTIER BD DE STRASBOURG - Bel appartement offrant 110 m² habitables au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, à proximité immédiate du quartier prisé Lafayette et de la gare.
Il se compose d'un salon-séjour parqueté bien exposé de 36m², ouvrant sur une terrasse de 13 m², cuisine aménagée, trois chambres. Appartement lumineux, fonctionnel (nombreux rangements).
Garage. Cave. Grenier.
Un appartement alliant emplacement recherché, standing et confort à découvrir sans tarder.
Nombre de lots principaux de copropriété : 22
Montant moyen mensuel des charges de copropriété : 276€ (chauffage, eau chaude, eau froide inclus)
État des risques et pollution disponible sur : www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 22

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 3315.0 €

Diagnostics (Réalisé le 07/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

177

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1700 € et 2320 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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49021 ANGERS CEDEX 02

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