Maison à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 6 pièces 144 m2 à 524000 euros

Maison a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 144 m2 6 pièces 524000 euros

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524 000 €

500 000 € + Honoraires de négociation TTC : 24 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 144 m²

Surface terrain: 752 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Gaz

Garage: Oui

Référence: 49009-1360

Descriptif

Maison à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49009-1360

ANGERS QUARTIER LES JUSTICES - Indépendante sur un terrain clos et arboré de 752m², maison traditionnelle lumineuse offrant 144m² (+ grenier aménageable) habitables et comprenant salon séjour cuisine aménagée de 52m² avec cheminée, donnant sur une terrasse exposée SO, une chambre avec salle de douches au rdc, et 3 chambres, possibilité 4, salle de bain à l'étage. Garage, lingerie, atelier.
TRES BON ETAT, décoration soignée.
Un bien alliant charme, confort et emplacement privilégié.
État des risques et pollution disponible sur : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 05/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

158

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1890 € et 2610 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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