Immeuble à vendre Longuenée-en-Anjou 49770 Maine-et-Loire

Immeuble a vendre Longuenée-en-Anjou 49770 Maine-et-Loire 397 m2 681200 euros

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681 200 €

650 000 € + Honoraires de négociation TTC : 31 200 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 397 m²

Surface terrain: 624 m²

Chauffage: Convecteur Électrique

Référence: 49009-1340

Descriptif

Immeuble à vendre à Longuenée-en-Anjou dans le Maine-et-Loire (49770), ref : 49009-1340

À VENDRE - Immeuble de Rapport à LA-MEMBROLLE-SUR-LONGUENEE (15 min d'Angers)
Situé au coeur de la Membrolle-sur-Longuenée, à seulement un quart d'heure d'Angers, cet immeuble de rapport en bon état général est une opportunité idéale pour investisseurs.
L'ensemble comprend 7 logements répartis comme suit : 1 appartement de type T2, 6 appartements de type T3. Cour intérieure avec stationnements.
Chaque logement est bien entretenu et actuellement loué, offrant un rendement locatif immédiat. Revenus annuels : 39.912€

?? Localisation stratégique : à 15 minutes d'Angers, dans une commune recherchée de l'agglomération.
?? Idéal pour un investissement locatif sécurisé avec un bon potentiel de rentabilité.
Etat des risques disponible sur: www.géorisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 15/01/2022 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

202

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 600 € et 850 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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