Immeuble à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire

Immeuble a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 93 m2 576400 euros

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576 400 €

550 000 € + Honoraires de négociation TTC : 26 400 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 93,97 m²

Surface terrain: 56 m²

Chauffage: Gaz de ville

Référence: 49098-1389

Descriptif

Immeuble à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49098-1389

Immeuble de rapport composé de 6 studios - proche fac de droit.
Immeuble en monopropriété comprenant 6 studios loués meublés de 11,12, 10.01, 16.73, 17.32, 16.01 et 13.79m² repartis sur trois niveaux.
Revenus annuel hors charges de 30 816 €
Diagnostique de Performance Énergétique pour le logement entier :
Consommation : 262 kWh / m² / an, Classe : E
Émissions : 57 kg CO2 / m² / an, Classe : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
N'hésitez pas à contacter notre service négociation pour plus de renseignements ou pour visiter !

Diagnostics (Réalisé le 10/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

262

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2170 € et 2980 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL MIGOT, DUPONT et VAN RYSSELBERGHE

44 avenue de l'Europe BP 25
49220 LE LION D'ANGERS

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