Immeuble à vendre Verrières-en-Anjou 49480 Maine-et-Loire

Immeuble a vendre Verrières-en-Anjou 49480 Maine-et-Loire 401 m2 786000 euros

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786 000 €

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Caractéristiques

Surface habitable: 401 m²

Surface terrain: 607 m²

Chauffage: Électricité

Référence: 49009-1342

Descriptif

Immeuble à vendre à Verrières-en-Anjou dans le Maine-et-Loire (49480), ref : 49009-1342

À VENDRE - Immeuble de Rapport à Pellouailles-les-Vignes VERRIERE EN ANJOU
Situé au coeur de Pellouailles-les-Vignes, à seulement un quart d'heure d'Angers, cet immeuble de rapport en bon état général est une opportunité idéale pour investisseurs.
L'ensemble comprend 7 logements répartis comme suit : 5 appartements de type T2, 1 appartement de type T3.
Une cour intérieure avec places de stationnement privatives pour les locataires.

Chaque logement est bien entretenu et actuellement loué, offrant un rendement locatif immédiat. (revenus annuels : 44.760€)

?? Localisation stratégique : à 15 minutes d'Angers, dans une commune recherchée de l'agglomération, à proximité des commodités (transports, commerces, écoles).
?? Idéal pour un investissement locatif sécurisé avec un bon potentiel de rentabilité.

Etat des risques disponible sur: www.géorisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 08/01/2022 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

254

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 730 € et 1030 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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