Angers - La Fayette
420 000 € HNI (dont 20 000 € d'honoraires de négociation - 5 % TTC, charge acquéreur)
Surface habitable : 100 m²
DPE : C (132) - GES : A (5)
3 chambres - 3ème étage - Balcon - Garage - Cave
Bel appartement T4 de 100 m², situé au 3ème étage d'une copropriété construite en 1988, en bon état général. Fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable avec un balcon de 4,6m².
Il se compose d'une entrée, d'un séjour confortable, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie complète l'agencement, avec la possibilité de la transformer en seconde salle d'eau selon vos besoins.
L'appartement bénéficie également de nombreux espaces de rangement, optimisant parfaitement les volumes.
Un grand garage (21m²) en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Atouts :
• Belle surface habitable
• Balcon
• Cuisine équipée
• Nombreux rangements
• Buanderie évolutive (possibilité salle d'eau)
• Garage fermé
• Cave
• Bon état général
Technique :
• Chauffage électrique
• Huisseries PVC - Double vitrage
Charges :
• Charges de copropriété : 2000€/ an
• Taxe foncière : 2100€/an
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1340 € et 1850 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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