Angers - La Gare
252 000 € HNI (dont 12 000 € d'honoraires de négociation - 5 % TTC, charge acquéreur)
Surface habitable : 67,05 m²
DPE : D (185) - GES : D (38)
2 chambres - Rez-de-chaussée - Jardin privatif - Garage - Cave - Grenier
Appartement T3 de 67,05 m² situé au rez-de-chaussée, à proximité immédiate de la gare d'Angers. Ce bien bénéficie d'un jardin privatif et d'annexes offrant de beaux espaces de rangement. Exposé sud-est, il profite d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable.
Il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour prolongé par une véranda avec accès direct au jardin, deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau.
À l'extérieur, un grand jardin privatif complète l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur en ville.
Au fond du jardin se trouve un garage fermé.
Le bien dispose également d'un double grenier situé au 3? étage ainsi que d'une grande cave en sous-sol (environ 21 m²), offrant des espaces de stockage supplémentaires.
Atouts :
• Jardin privatif
• Garage fermé
• Cave spacieuse et double grenier
• Proximité immédiate de la gare
Technique :
• Chauffage gaz
• Huisseries PVC - Double vitrage
Charges :
• Taxe foncière : 1370€/an
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1230 € et 1710 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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