22 MINUTES D'ANGERS sur la commune de BEAULIEU SUR LAYON : Au coeur d'un village à taille humaine, cette maison de maître du XIXe siècle, d'environ 285 m², vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son énorme potentiel. Un bien rare, idéal pour une grande famille.
Derrière sa belle grille en fer forgé et ses murs d'enceinte en pierre, la demeure dévoile une façade élégante ornée de détails architecturaux d'époque : hauts linteaux sculptés, persiennes bois, chaînes d'angle en pierre de taille, et toiture en ardoise typique de la région.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée en carreaux de ciment anciens, qui dessert quatre belles pièces de vie, avec hauteur sous plafond de 3 mètres, parquets anciens, moulures, cheminées... Le charme est au rendez-vous.
À l'étage, un grand palier distribue quatre chambres, deux bureaux, et une salle d'eau.
Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires ainsi que deux greniers à aménager selon vos envies.
Côté extérieur, vous disposez d'une dépendance de 185 m² : une ancienne écurie avec magnifiques lucarnes à encadrements de brique, un chai, plusieurs garages... Idéal pour des projets d'atelier, d'hébergement, ou simplement de stockage.
Le jardin clos.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 6581 € et 8903 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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