Située à Bécon-les-Granits (49370), CAP Notaires vous propose à la vente cette maison de caractère qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec de belles prestations, elle offre aujourd'hui un excellent niveau de performance énergétique (DPE : B / A), garantissant une isolation optimale et une consommation maîtrisée.
Rez-de-chaussée:
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une réserve et un local technique accueillant la pompe à chaleur.
Étage:
L'étage propose deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un débarras et un espace grenier, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Extérieur:
Le tout s'ouvre sur un joli terrain aménagé, avec terrasse et environnement sans vis-à-vis, en retrait de la route principale.
À retenir:
Maison ancienne rénovée avec goût
179 m² habitables - 5 chambres
Très bonnes performances énergétiques (B/A)
Pompe à chaleur au sol pour le rez-de-chaussée- Isolation renforcée
Environnement sans vis-à-vis proche de toutes les commodités.
Terrasse, extérieur aménagé et garage et son atelier
Un bien rare alliant authenticité et confort moderne, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, à 20 min d'Angers.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1305 € et 1765 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
