?? La Baule - Centre, à 300 m de la gare d'Escoublac
?? 249 900 € HAI (238 000 € net vendeur + 11 900 € d'honoraires de négociation - 5 %)
?? Surface Carrez : 42,86 m²
?? DPE : D - GES : A
??? 1 chambre - Terrasse 20,8 m² - Ascenseur - Garage - Cave - Parking
Dans une résidence sécurisée de 1991 avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement T2 de 42,86 m², situé au 1?? étage, à proximité immédiate du centre et de la gare d'Escoublac.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, ainsi que de WC indépendants.
Son véritable atout : une grande terrasse de 20,8 m² offrant une belle vue dégagée - un espace rare dans le secteur.
Atouts :
Emplacement de stationnement en sous-sol
Cave
Ascenseur
Résidence en bon état général
Excellente situation géographique
Technique :
Chauffage : convecteurs électriques
Année de construction : 1991
Charges :
Charges de copropriété : 77 €/mois
Taxe foncière : 1 008 €/an
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 690 € et 990 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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