Appartement à vendre La Baule-Escoublac 44500 Loire-Atlantique

Appartement a vendre La Baule-Escoublac 44500 Loire-Atlantique 43 m2 2 pièces 409500 euros

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409 500 €

390 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 500 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 43,60 m²

Surface terrain: 531 m

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Convecteur Électrique

Référence: 92010-1324

Descriptif

Appartement à vendre à La Baule-Escoublac en Loire-Atlantique (44500), ref : 92010-1324
Lajarrige

LA BAULE ESCOUBLAC - VUE MER. DERNIER ETAGE AVEC BALCON.
Cet appartement T2. 44,60 m². Face mer offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur l'océan.
Situé au dernier étage, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse face mer, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC.
Chauffage individuel électrique. Terrasse. Cave. Garage. Charges de copropriété d'environ 150€/mois
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial, au bord de la plage et des commodités de La Baule.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite facile avec correspondant à proximité.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 70

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1900.0 €

Diagnostics (Réalisé le 22/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

303

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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