Appartement à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 4 pièces 82 m2 à 317100 euros

Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 82 m2 4 pièces 317100 euros

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317 100 €

302 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 100 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 82,18 m²

Surface terrain: 6 933 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Électricité

Garage: Oui

Référence: 49114-759

Descriptif

Appartement à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49114-759

Rare et très bien situé sur Angers - QUARTIER MIRABEAU, dans immeuble sécurisé avec ascenseur, appartement au 3? étage comprenant :
Une entrée avec couloir (15,46 m²), deux chambres (10,50 m² et 15,58 m²), cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux de 23,32 m² donnant sur un balcon.
Une cave, un garage et une place de parking complètent ce bien.

Diagnostics (Réalisé le 18/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

161

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1120 € et 1580 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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21 Place La Fayette
49003 ANGERS CEDEX 1

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