Maison à vendre La Tessoualle 49280 Maine-et-Loire - 8 pièces 152 m2 à 374640 euros

Maison a vendre La Tessoualle 49280 Maine-et-Loire 152 m2 8 pièces 374640 euros

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374 640 €

360 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 640 €
Soit 4,07% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 152 m²

Surface terrain: 2 000 m²

Pièces: 8

Chambres: 4

Chauffage: Électricité, Poêle à bois

Garage: Oui

Référence: 49058-1536

Descriptif

Maison à vendre à La Tessoualle dans le Maine-et-Loire (49280), ref : 49058-1536

Réf. 1536 - Votre service expertise/négociation du Groupe Monassier Cholet vous propose cette maison contemporaine de belle facture édifiée sur un magnifique terrain aménagé de 2000 m². Plus de 150 m² habitables avec grand espace vie et 4 chambres dont une suite parentale pour un ensemble en parfait état d'entretien. L'atout supplémentaire : un garage/atelier de 100 m². 360.000 € + frais de négociation 14.640 € TTC (soit 4,07 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE D (203 kWh/m²/an) - GES B (6 kg CO²/m²/an).

Diagnostics (Réalisé le 13/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

203

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2300 € et 3170 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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67 place Travot BP 91972
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