Maison à vendre Beaupréau-en-Mauges 49510 Maine-et-Loire

Maison a vendre Beaupréau-en-Mauges 49600 Maine-et-Loire 125 m2 5 pièces 251520 euros

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251 520 €

240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 520 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 125 m²

Surface terrain: 625 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Aérothermie, Chauffage au sol

Garage: Oui

Référence: 49058-1529

Descriptif

Maison à vendre à Beaupréau-en-Mauges dans le Maine-et-Loire (49510), ref : 49058-1529

- Réf. 1529 - Maison à vendre à BEAUPREAU-EN-MAUGES (49510), LA POITEVINIERE. Maison traditionnelle de plain-pied édifiée sur une parcelle de plus de 600 m² clôturée et exposée SUD. Cette très belle réalisation de 125 m² habitables propose une lumineuse pièce à vivre de plus de 40 m², une cuisine ouverte aménagée (ensemble de très bonne gamme), trois chambres avec placards/dressing, un bureau et une salle-de-bain complète pensée aux normes PMR. Lingerie avec rangements, garage carrelé avec grenier sur partie et jardin clos avec terrasse, pergolas et bûcher. Logement très économe (chauffage par aérothermie) équipé depuis 2025 de panneaux photovoltaïques. 240.000 € + frais de négociation 11.520 € TTC (soit 4,80 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE B (73 kWh/m²/an) - GES A (2 kg CO²/m²/an).

Diagnostics (Réalisé le 19/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 670 € et 970 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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67 place Travot BP 91972
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