Maison à vendre Saint-Léger-sous-Cholet 49280 Maine-et-Loire

Maison a vendre Saint-Léger-sous-Cholet 49280 Maine-et-Loire 98 m2 4 pièces 209600 euros

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209 600 €

200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 600 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 98 m²

Surface terrain: 570 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 49058-1547

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Léger-sous-Cholet dans le Maine-et-Loire (49280), ref : 49058-1547

- Réf. 1547 - Notre service expertise/négociation vous propose, aux portes de CHOLET, cette maison traditionnelle édifiée de plain-pied sur jardin. Salon/salle-à-manger traversant de 30 m², grande cuisine (simple cloison de séparation avec le séjour), trois chambres, salle-de-bain avec douche et WC indépendants. Sous-sol total avec grand garage, cave et lingerie/buanderie. Jardin clos sur l'arrière exposé SUD. Travaux de rafraîchissement à prévoir sur une base saine pour cette maison ayant bénéficié d'un excellent entretien. 200.000 € + frais de négociation 9.600 € TTT (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE E (278 kWh/m²/an) - GES E (61 kg CO²/m²/an).

Diagnostics (Réalisé le 05/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

278

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2270 € et 3120 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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67 place Travot BP 91972
49300 CHOLET

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