Immeuble à vendre Saint-Augustin-des-Bois 49170 Maine-et-Loire

Immeuble a vendre Saint-Augustin-des-Bois 49170 Maine-et-Loire 189 m2 221800 euros

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221 800 €

210 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 800 €
Soit 5,61% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 189,32 m²

Surface terrain: 235 m²

Référence: 49019-3474

Descriptif

Immeuble à vendre à Saint-Augustin-des-Bois dans le Maine-et-Loire (49170), ref : 49019-3474

CAP-Notaires vous propose à la vente cette belle opportunité d'investissement au coeur de Saint-Augustin-des-Bois, commune agréable à vivre, idéalement située entre Angers et Nantes.
L'immeuble est composé de 4 logements :
3 T2
1 studio
Tous les appartements sont loués avec des baux en règle, assurant une tranquillité de gestion.
Revenus locatifs mensuels : 1 383 €
Soit 16 596 € de revenus annuels bruts
Taxe foncière 1418 €
Un investissement sûr, avec un taux d'occupation optimal et un rendement attractif, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité des grands axes.
À visiter rapidement - une opportunité rare sur le marché local !
Pour plus de renseignements, merci de m contacter par téléphone !

Diagnostics (Réalisé le 16/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

255

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3929 € et 5315 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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