Immeuble à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire

Immeuble a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 164 m2 498750 euros

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498 750 €

475 000 € + Honoraires de négociation TTC : 23 750 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 164,10 m²

Surface terrain: 166 m²

Chauffage: Gaz de ville

Référence: 49008-78

Descriptif

Immeuble à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49008-78

ESA, immeuble de rapport comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, quatre chambres dont une avec terrasse, kitchenette pour chacune, WC, salle de douche-lavabo communs. porche protégé pour les vélos .
- Au premier étage : un appartement de type 4 actuellement libre comprenant une cuisine, pièce de vie, salle de douche avec WC, trois chambres,
- Au deuxième étage : un appartement de type 4 actuellement loué à la chambre comprenant une cuisine, pièce de vie communes, salle de douche avec WC communs, , trois chambres.
Revenus annuel hors charges de 35 208 €.
Proximité ESA, Catho, Madeleine, Lafayette

Diagnostics (Réalisé le 10/05/2022 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

352

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3600 € et 4870 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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17 rue Toussaint BP 5113
49051 ANGERS CEDEX 2

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