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Achat - Immeuble
Ingrandes-Le-Fresne-sur-Loire (49123)  (Ingrandes)
199 500 €
191 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 500 €
Soit 4,45% à la charge de l'acquéreur
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Achat Immeuble Ingrandes-Le-Fresne-sur-Loire (49123)  (Ingrandes) 314 m2


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Barème des honoraires de négociation

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Déménager Écorénover son logement
Caractéristiques
Surface habitable
314,59  m2
Surface terrain
513  m2
Référence
49019-3368

Immeuble à vendre à Ingrandes-Le-Fresne-sur-Loire dans le Maine-et-Loire (49123), ref : 49019-3368

À VENDRE : Immeuble mixte à fort potentiel, bord de route départementale
Découvrez cet immeuble idéalement situé en bordure d'une route départementale très fréquentée, offrant une visibilité optimale pour une activité commerciale ou touristique. Ce bien atypique bénéficie d'une partie professionnelle et d'un logement.
Caractéristiques principales :
• Surface totale : 314m²
• Rez-de-chaussée commercial : Local spacieux avec bar, piste de danse, espaces sanitaires, piscine intérieure. Parfait pour une activité nocturne, un restaurant thématique, ou tout autre projet commercial.
• Étage(s) habitation : Plusieurs pièces habitables à rénover, offrant de multiples possibilités.
• Extérieur : Parking privatif
• Visibilité : Emplacement stratégique avec fort passage, idéal pour attirer une clientèle.
Travaux à prévoir :
L'immeuble nécessite des travaux de rénovation pour retrouver son éclat d'antan et s'adapter à vos envies.
Atouts :
• Localisation idéale pour une activité commerciale ou événementielle.
• Immeuble a forte dimension.
• Nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation.
Contact : Pour toute information ou visite Gregory Audusseau cap notaires

Diagnostics (Réalisé le 25/07/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
329
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
10
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2950 € et 4050 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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8 rue des Clories - ZAC St Laurent
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SIRET:
510 172 182 00022
TVA Intra-communautaire:
FR21 510 172 182
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