Maison à vendre Ingrandes-Le-Fresne-sur-Loire 49123 Maine-et-Loire

Maison a vendre Ingrandes-Le-Fresne-sur-Loire 49123 Maine-et-Loire 174 m2 9 pièces 405600 euros

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405 600 €

390 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 600 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 174,24 m²

Surface terrain: 408 m²

Pièces: 9

Chambres: 5

Chauffage: Pompe à chaleur air/eau

Référence: 49019-3393

Descriptif

Maison à vendre à Ingrandes-Le-Fresne-sur-Loire dans le Maine-et-Loire (49123), ref : 49019-3393

Maison de charme avec vue imprenable sur la Loire !
Plongez dans un cadre privilégié avec cette maison de caractère située à Ingrandes-Le-Fresne-sur-Loire.
Avec 174 m² habitables, cette demeure allie authenticité et potentiel. Elle se compose de quatre chambres spacieuses (dont 2 en rez de chaussée pour une vie de plain-pied), d'une magnifique pièce de vie avec plafond cathédrale, et d'un T2 indépendant entièrement rénové, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
En extérieur une grand terrasse avec jardin.
Son emplacement privilégié en fait une opportunité rare pour les amoureux de la Loire.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Diagnostics (Réalisé le 12/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

192

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2520 € et 3460 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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