Appartement à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 3 pièces 78 m2 à 312060 euros

Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 78 m2 3 pièces 312060 euros

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312 060 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 060 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 78,77 m²

Surface terrain: 400 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Gaz de ville

Référence: 49031-2773

Descriptif

Appartement à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49031-2773

ANGERS, Rue d'Alsace, situé au 1er étage d'une petite copropriété, appartement rénové avec authenticité comprenant une grande entrée avec placard, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, dont une avec dressing, salle de douches, WC indépendants. Cave. ERP : www.georisques.gouv.fr. Pour de plus amples renseignements, contactez le service négociation. Visites sur rendez-vous.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 20

Diagnostics (Réalisé le 28/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

149

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1130 € et 1560 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ANJOU LOIRE NOTAIRES - Me Matthieu COURTOIS

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