Maison à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 8 pièces 207 m2 à 699540 euros

Maison a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 207 m2 8 pièces 699540 euros

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699 540 €

667 500 € + Honoraires de négociation TTC : 32 040 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 207,33 m²

Surface terrain: 413 m²

Pièces: 8

Chambres: 5

Chauffage: Gaz

Garage: Oui

Référence: 49012-2003

Descriptif

Maison à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49012-2003

ANGERS, dans le quartier prisé de la CATHO, maison ancienne de 1900 avec diverses extensions réalisées dans les années 60. Cette propriété offre un fort potentiel sur environ 207 m² de surface habitable. La maison dispose d'une belle luminosité, d'agréables volumes, de 5 chambres, d'un grand jardin clos idéalement exposé et d'un vaste garage. Travaux à prévoir. Unique sur ce secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 19/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

444

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 7590 € et 10310 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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