Maison à vendre Saint-Martin-du-Fouilloux 49170 Maine-et-Loire

Maison a vendre Saint-Martin-du-Fouilloux 49170 Maine-et-Loire 182 m2 8 pièces 388504 euros

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388 504 €

370 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 504 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 182 m²

Surface terrain: 978 m²

Pièces: 8

Chambres: 5

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 2288

Niveau: Plain-pied

Etat général: Bon

Milieu: Urbain

Meuble: non

Travaux à prévoir: Non

Année de construction: 2002

Nombre d'étage(s): 1

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 49PLP001

Les +

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Saint-Martin-du-Fouilloux dans le Maine-et-Loire (49170), ref : 49PLP001

Idéalement situé à 15 minutes d'Angers sur la commune de Saint Martin du Fouilloux et à proximité des commodités.
- Maison Familiale de 2002
- Vie de Plain-Pied
- DPE C
- Normes récentes
- 5 chambres
- Garage
- Jardin

Maison familiale récente avec vie de plain-pied comprenant au rez-de-chaussée une entrée, grande pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse et jardin exposé sud-ouest, cuisine aménagée équipée récente, arrière cuisine/ buanderie, 4 chambres dont une avec salle d'eau, 2 wc.
A l'étage vous trouverez une chambre avec un grand dressing aménagé, possibilité de création d'une salle d'eau.
Jardin paysager d'environ 600m².
Un garage, un atelier ainsi qu'un grenier complètent le bien.

Diagnostics (Réalisé le 21/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

120

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2010 € et 2770 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me L. BRETIN

5 rue St Blaise
49100 ANGERS
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