Angers JEAN VILAR au pied du tramway, cette agréable maison repose sur un terrain de 705 m² et offre une surface habitable d'environ 120 m², complétée par un sous-sol fonctionnel de 92 m² comprenant une grande pièce avec salle d'eau et wc, une chaufferie et un grand garage.
L'espace de vie principal se compose d'une entrée de 4,97 m² menant à un une pièce de vie lumineuse et traversante de 32 m² avec une cheminée. La cuisine indépendante mesure 9,66 m². Un dégagement de 4,83 m² dessert les différentes pièces du coin nuit.
Il comprend trois chambres confortables (10,87 m², 9,27 m² et 9,24 m²), une salle de bain de 6,61 m², ainsi qu'un WC séparé de 1,20 m². Une grande chambre palière de 15,11 m² offre un espace nuit avec sa propre douche privative, et distribue deux pièces supplémentaires : un bureau de 6,18 m², parfait pour le télétravail ou les études, ainsi qu'une laverie de 4,10 m². Cette chambre permet également l'accès direct à une véranda de 4,48 m² qui amène au jardin.
Le sous-sol de 92 m² offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement grâce à la présence d'un garage, d'une chaufferie et d'une grande pièce.
Chauffage au gaz de ville. Fenêtres récentes en doubles vitrages avec volets roulants électriques.
Cette maison bien agencée, aux volumes équilibrés, conviendra aussi bien à une famille qu'à des personnes recherchant des espaces fonctionnels et modulables.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2270 € et 3130 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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