Maison à vendre Angers 49000 Maine-et-Loire - 4 pièces 86 m2 à 325450 euros

Maison a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 86 m2 4 pièces 325450 euros

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325 450 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 450 €
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 86,66 m²

Surface terrain: 203 m

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Gaz de ville, Bois

Garage: Oui

Référence: 49004-1723

Descriptif

Maison à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49000), ref : 49004-1723
La Fayette

ANGERS STRASBOURG LAFAYETTE
A deux pas de la place Lafayette maison ancienne avec garage, cave et jardin comprenant une pièce de vie avec cheminée, un dégagement, une salle d'eau, une cuisine, une chambre et un wc au rez-de-chaussée.
A l'étage le palier distribue un bureau et une chambre. Prévoir travaux.
Jardin clos de murs.

Diagnostics (Réalisé le 23/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

241

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL ACT é CONSEIL Adrien LABBE et Marion DURAND

2 rue Auguste Gautier
49024 ANGERS

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