Maison à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 4 pièces 115 m2 à 440000 euros

Maison a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 115 m2 4 pièces 440000 euros

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440 000 €

420 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 115 m²

Surface terrain: 118 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Chaudière à condensation, Gaz

Référence: 49113-496

Descriptif

Maison à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49113-496
La Fayette

ANGERS LAFAYETTE / STRASBOURG Immeuble de rapport libre de tout occupant.
- Rez-de-chaussée : Deux appartements T1 bis traversants d'environ 28 m² chacun.
- À l'étage : Un T2 de 60 m², avec possibilité d'aménager une seconde chambre (évolution en T3).
- Sous-sol : Trois caves.

Diagnostics (Réalisé le 28/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

262

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3240 € et 4460 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL NOT'1PACT

1 rue de Buffon
49051 ANGERS CEDEX 2

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