CAP Notaire vous propose à la vente cette belle maison familiale située dans un secteur recherché d'Angers, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des espaces verts.
Cette maison offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un espace salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, créant un ensemble convivial et fonctionnel. Un bureau complète le rez-de-chaussée et permet d'envisager facilement le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables, dont une agréable suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante vient compléter ce niveau afin d'offrir un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse idéalement exposée, propices aux moments de détente en famille ou entre amis.
La maison dispose également d'un vaste garage offrant un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou le bricolage, ainsi que d'un grenier permettant un stockage complémentaire.
Construite au début des années 1990, cette habitation bénéficie d'équipements performants avec un chauffage au gaz de ville assuré par une chaudière à condensation récente. Son classement énergétique en C constitue un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations.
Une maison spacieuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille dans un environnement agréable et pratique au quotidien.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1410 € et 1950 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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