Appartement à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 3 pièces 86 m2 à 555200 euros

Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 86 m2 3 pièces 555200 euros

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555 200 €

530 000 € + Honoraires de négociation TTC : 25 200 €
Soit 4,75% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 86,41 m²

Surface terrain: 2 854 m

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Électricité, Climatisation réversible, Pompe à chaleur

Garage: Oui

Référence: 49004-1689

Descriptif

Appartement à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49004-1689
Place du Lycée

ANGERS CENTRE / BD FOCH / JARDIN DU MAIL
Un appartement lumineux situé dans une rue calme, à proximité du centre ville, et au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur.
Entrée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, terrasse avec vue dégagée, dégagement, chambre avec salle de bains, wc, chambre avec salle d'eau et wc.
Une cave et un garage au sous-sol.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 73

Diagnostics (Réalisé le 25/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

244

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1690 € et 2330 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL ACT é CONSEIL Adrien LABBE et Marion DURAND

2 rue Auguste Gautier
49024 ANGERS

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