Maison à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 4 pièces 92 m2 à 461300 euros

Maison a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 92 m2 4 pièces 461300 euros

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461 300 €

440 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 300 €
Soit 4,84% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 92,17 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz de ville

Référence: 49004-1642

Descriptif

Maison à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49004-1642
Place du Lycée

ANGERS RUE VOLNEY / UCO
Maison d'habitation sur 3 niveaux, lumineuse et en parfait état avec terrasse plein SUD.
Pièce de vie et cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse bois, wc.
Au 1er étage grand palier avec rangement, wc et espace lingerie, salle d'eau, chambre avec dressing.
Au 2ème étage : palier, deux chambre et salle d'eau.

Diagnostics (Réalisé le 12/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

160

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1380 € et 1940 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL ACT é CONSEIL Adrien LABBE et Marion DURAND

2 rue Auguste Gautier
49024 ANGERS

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